Жилой квартал «Этюд»

ЖК «Этюд» находится в Московском районе Калининграда. Это тихий район, где пересекаются новостройки и частный сектор. Жизнь здесь протекает в своем неспешном темпе. В то же время район быстро застраивается, что влечет за собой его активное развитие.

Комплекс состоит из восьми девятиэтажных домов с закрытыми дворами. В концепции проекта заложена идея создания уютной, соразмерной человеку, а также яркой и интересной, в том числе с точки зрения визуального восприятия, архитектурно-ландшафтной среды.

Расположение жилого здания в окружении существующей застройки оказало влияние на стилистику архитектуры и выбор варианта отделки фасадов. Это лаконичные светлые дома с теплыми цветовыми акцентами на входных группах и фасадах. Основной акцент наружной отделки фасадов делается на применении декоративных корзин для наружных блоков кондиционеров, фасадная штукатурка белого цвета является базовым фоном. Отделка входных групп клинкерной плиткой в теплых оттенках добавляет гармонии внешнему виду домов.

Срок сдачи

3 квартал 2025 года

Парковки

44 парковочных места на улице.

Этажность /количество подъездов

Количество этажей — 9, этажность — 8, подъезда — 2.

Технический этаж — нет.

Подвал — есть

Технические и конструктивные решения

Здание запроектировано со сборными железобетонным плитами перекрытия и продольными несущими стенами. Основной стеновой материал — керамический блок (380 мм), межквартирные перегородки из газосиликатного блока (300 мм), внутриквартирные перегородки — газосиликатный блок (100 мм), ячеистый бетон (100 мм). Наружная отделка здания — декоративная штукатурка с утеплением каменной ватой толщиной 80-100мм.

Кровля — плоская, неэксплуатируемая.

Инженерное обеспечение квартир соответствует современным требованиям по оборудованию жилых зданий. Отопление и горячее водоснабжение жилых помещений автономное: в каждой квартире в помещении кухни установлен двухконтурный газовый котел. Геометрия внутри квартир соблюдена так, чтобы обеспечить эстетику и удобство планировки: вентканалы образуют ровную линию, канализационные стояки спрятаны в нишах, а расположение котла и газового стояка максимально продумано для простого и эргономичного проектирования кухни. Каждая деталь работает на уют и высокое качество ежедневной жизни и отдыха.

Остекление лоджий — однокамерный стеклопакет, алюминиевый профиль с фасадной стороны (графитовый). Входные металлические двери по индивидуальному проекту с качественными дверными замками и отделкой МДФ с высокими фрамугами.

Лифты

В проекте предусмотрены равные условия доступности к зданию всех жителей, включая маломобильные группы населения. Здание оборудовано проходными лифтами и пандусами, доступ к которым осуществляется с уровня земли.

Места общего пользования (подъезды)

· Отделка мест общего пользования по индивидуальному дизайн проекту.

· Алюминиевые входные (подъездные) двери с системой контроля доступа («Сокол») с возможностью открывать двери с телефона и просматривать видео с камер.

· Каждый подъезд в подвале оборудован просторными колясочными (велосипедными).

· Каждый дом в подвале оборудован санузлом для жителей.

Отопление

Газовое, автономное. Двухконтурный котел «Dynasty»; радиаторы — стальные.

Отделка

В квартире: стены — штукатурка цементно-известковая, полы — цементно-песчаная стяжка, потолки без отделки.

Территория

Для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания жителей дома проектом предусматривается обустройство зон отдыха, детских игровых площадок, площадок для занятия физкультурой и спортом. Характерной особенностью место общего пользования станут современные малые архитектурные формы: новейшие переносные и стационарные установки, отвечающие санитарно-гигиеническим, безопасным, эстетическим, комфортным уровням. Покрытие проезжей части, тротуаров и дорожек — плиточное, площадок — резиновое.

Также в проекте каждого из восьми домов предусмотрены автопарковки.

Озеленение и чистота

Для создания благоприятного микроклимата в квартале будет осуществлено озеленение на свободной от застройки территории. От проезжей части жилой дом отделен зеленой зоной. Также проектом предлагается высадка новых деревьев, кустарников и многолетних цветов.

Для создания благоприятной санитарно-гигиенической обстановки, проектом предусмотрена открытая огороженная площадка с контейнерами для накопления и временного хранения ТБО.

На фасадах домов предусмотрены навесные корзины для кондиционирования для возможности обеспечения оптимального микроклимата в квартирах.

Транспортная инфраструктура

Здесь хорошо развита сеть общественного транспорта, автобусы №№ 12,44,131 и маршрутные такси №№ 64 и 92. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности.

Застройщик : ООО «СЗ Модуль-Запад»

Проектная документация по ссылке ЖК «Этюд» | 10-этажный дом по адресу город Калининград, ул Поленова от застройщика СЗ МОДУЛЬ-ЗАПАД | ID дома: 57467 | ЕИСЖС (xn—d1aqf.xn—p1ai)

Реклама. ЗАО «Экспресс-Риэлт», ИНН 3906210066, Erid: LatgBaRfC

Фото

---